报告称2018年沪京深租赁房源供应量居全国前三

　　 12月26日 (记者 庞无忌)58同城、安居客26日发布的《2018年中国住房租赁报告》显示，2018年中国住房租赁市场在政策鼓励下快速发展，上海、北京、深圳三地的租赁房源供应量居全国前三名。

　　今年以来，租房市场供应较快增长。报告显示，2018年，中国租赁房源同比增长36%。其中，上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三，占比分别是11.9%、11.3%和10.6%。从面积上看，2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70-90平方米两个区间，占比分别为29.5%和22.6%。小户型房源更受租房群体青睐。从户型结构上看，一居室、二居室为供应主力户型。

　　此外，报告指出，流动人口及高校毕业生为租赁主要群体。官方数据显示，2015年至2017年三年间，中国年均流动人口约2.45亿，主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区。报告显示，这一群体已经成为中国房屋租赁需求第一大群体。

　　逐年增长的全国普通高校毕业生也是房屋租赁需求的重要群体。报告称，据不完全统计，2014年-2018年五年间中国普通高校毕业生总人数约3832万人，且人口流向也呈现出向东南沿海地区集中的趋势。  

　　从访问量上看，报告显示，今年全国租赁房源访问量同比增加26%，其中五大城市群访问量同比增加30%，春季后、毕业季为找房高峰期。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波认为，完善租购并举，加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看，除首批开展住房租赁试点的12个城市外，上海、北京等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策，预计2019年租赁政策会在更多城市落地。值得关注的是，日前全国住房和城乡工作会议明确提出要补齐租赁短板，着重强调大中城市需要加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。2019年，推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展，也将是租赁政策的重点之一。(完)

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